Экспертиза разделов проекта

Экспертизу раздела проектной документации считают одним из важнейших шагов подготовки к началу строительных работ на объекте. Ее положительный результат открывает возможность для начала работ, а также, является свидетельством безопасности строительства или ремонта, свидетельством полной безопасности будущего объекта.

Экспертиза проводится для анализа проектной документации, на предмет ее соответствия градостроительным требованиям, правилам оформления, полноте состава ее разделов.

Пройденная экспертиза свидетельствует о том, что проект полностью соответствует проектным нормативам, строительным ГОСТам, техническим условиям, предъявляемым к будущего объекту, а также, результатам исследования земельного участка, на котором будет расположен такой объект.

Эксперты проверяют следующие важные характеристики разделов проекта:

1. Надежность всей конструкции и безопасность эксплуатации их, в плане устойчивости и долговечности будущего объекта;
2. Целесообразность проектных решений, которые были использованы проектировщиками, как технических решений, так и решений архитектурных;
3. Рациональность использования финансовых средств, при выборе тех или иных проектных решений, а также, ресурсов природных, материальных, энергетических и людских.

Чтобы эксперты могли начать свою работу, им необходимы документы:

1. Пакет рабочей документации по всем разделам проекта;
2. Технико-экономическое обоснование для нового строительства;
3. Информация и документы, на базе которых планировался и создавался данный проект.

Экспертиза разделов проектной документации не может оставить в стороне вопрос фактической стоимости объекта. Это один из способов оценки адекватности решений, принятых проектировщиками.

По этой причине, эксперты уделяют много внимания анализу следующих позиций проекта:

1. Видам, составам и объемам работ, которые максимально влияют на окончательную стоимость строительства или ремонта;
2. Финансовой стоимости проекта, рассчитанной с использованием сметных нормативов, с последующим переводом в фактические коммерческие цены;
3. Рыночной стоимости материалов и технологического оборудования, которое будет использовано, в сравнении с возможными их аналогами;
4. Суммам, предназначенным для выплат работникам подрядных организаций, другим видам расходных статей по данному проекту.

Таким образом, негосударственная экспертиза раздела способна оценить качество проекта, и выдать заключение об обоснованности и целесообразности планируемого строительства, с перечислением слабых мест в проектной документации.